2006 年2月2日 星期四 新聞
 
  怡心園收票已近百張 地產新聞  
 
怡心園全日錄得約200組睇樓客，反應算不俗（上圖）。現居觀塘的陸太（右圖左）與女兒均表示，不再加息，供樓負擔更鬆動。（林可為攝）
匯恒不加息 買家入市意欲轉強

【 明 報 專 訊 】 匯 豐 及 恒 生 等 主 要 銀 行 不 跟 隨 美 國 加 息 0.25厘 （ 只 有 中 銀 宣 布 加 息 0.25厘 ） ， 房 協 旗 下 的 將 軍 澳 怡 心 園 昨 日 重 新 開 放 示 範 單 位 ， 為 周 六 重 售 貨 尾 作 準 備 ， 區 內 代 理 表 示 初 步 收 票 反 應 不 俗 ， 估 計 市 場 現 收 近 100張 入 票 。 同 一 時 間 ， 市 場 消 息 指 長 實 （ 0001） 的 葵 涌 雍 雅 軒 亦 為 開 售 做 準 備 ， 代 理 已 着 手 收 票 ， 本 票 每 張 銀 碼 為 5萬 元 。

巿傳雍雅軒開始收票

美 聯 區 域 營 業 董 事 郭 玉 滿 說 ， 昨 重 開 示 範 單 位 的 怡 心 園 ， 全 日 錄 得 約 200組 睇 樓 客 ， 雖 然 房 協 周 五 始 正 式 接 受 認 購 登 記 ， 但 估 計 市 場 已 接 獲 約 100張 入 票 ， 反 應 不 錯 。 怡 心 園 現 餘 200個 貨 尾 ， 本 周 六 以 平 均 呎 價 2868元 推 售 28個 單 位 ， 「 最 低 消 費 」 169.8萬 元 （ 2座 21樓 C室 、 639呎 ） 。

受 怡 心 園 重 售 消 息 刺 激 ， 郭 指 將 軍 澳 上 月 共 錄 得 逾 300宗 二 手 成 交 ， 比 去 年 12月 升 約 36％ ， 而 將 軍 澳 中 心 昨 天 亦 錄 得 狗 年 首 宗 二 手 成 交 ， 單 位 為 3座 高 層 617呎 D室 ， 作 價 215萬 元 ， 較 同 類 單 位 早 前 做 價 高 約 5％ 。

多 間 主 要 銀 行 今 次 不 跟 隨 美 國 加 息 ， 市 民 都 表 示 歡 迎 ， 有 市 民 直 言 會 加 快 入 市 決 定 。 昨 日 到 怡 心 園 睇 樓 的 陸 太 與 她 的 女 兒 坦 言 ︰ 「 銀 行 不 再 加 息 ， 供 樓 自 然 較 『 鬆 動 』 ， 入 市 意 欲 亦 增 加 。 相 反 如 果 再 加 息 ， 就 要 多 些 時 間 考 慮 。 」

地 產 商 也 普 遍 認 為 息 口 即 將 見 頂 ， 對 地 產 後 市 具 正 面 作 用 。 新 地 （ 0016） 代 理 執 行 董 事 周 國 賢 說 ， 今 次 本 港 多 間 主 要 銀 行 都 不 加 息 ， 顯 示 息 口 走 勢 已 趨 穩 定 ， （ 息 口 走 勢 ） 對 樓 市 影 響 也 開 始 消 退 。

供樓負擔比率仍屬健康

九 倉 （ 0004） 置 業 發 展 董 事 黃 光 耀 認 為 ， 香 港 多 間 主 要 銀 行 不 跟 隨 美 國 加 息 ， 反 映 息 口 走 勢 近 見 頂 。

信 和 （ 0083） 營 業 及 市 場 部 總 經 理 韓 家 輝 表 示 ， 本 港 主 要 銀 行 不 加 息 ， 顯 示 加 息 周 期 近 見 頂 ， 後 市 將 更 明 朗 化 ， 預 料 樓 市 整 鞏 期 將 於 首 季 末 段 完 結 ， 之 後 即 可 恢 復 活 力 。

按 揭 轉 介 機 構 經 絡 集 團 首 席 副 總 裁 鄭 偉 雄 表 示 ， 以 500呎 單 位 、 20年 供 款 計 算 ， 現 時 巿 民 平 均 供 樓 負 擔 佔 家 庭 收 入 比 例 僅 35.8％ ， 屬 健 康 水 平 ， 加 不 加 息 對 樓 巿 影 響 不 大 。

（明報記者林可為報道）

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